Первая встреча

Первым делом, когда к нам поступает запрос на архитектурный или дизайн-проект, мы проводим первую встречу.

В комфортной спокойной обстановке, за чашкой чая, мы задаем все важные для нас вопросы, чтобы сделать подробное техническое задание для архитекторов-дизайнеров и проектировщиков.

Мы будем спрашивать, сколько человек будет жить в квартире, какое освещение вы любите, каким техническими приборами пользуетесь и как вам удобнее складывать вещи. Все это нужно учесть для того, чтобы в итоге, предложить вам не просто рабочие инженерные решения, а решения, которые сделают ваш быт удобным и, конечно же, эстетичным.

Обмеры

Далее мы выезжаем к вам на объект. Мы уделяем этому этапу особое внимание. Бывает, если ошибиться даже на 5 мм, можно потерять большие деньги и время. Поэтому иногда, если помещение нестандартной конфигурации или очень большой площади мы делаем 3D-сканирование.

Мы будем спрашивать, сколько человек будет жить в квартире, какое освещение вы любите, каким техническими приборами пользуетесь и как вам удобнее складывать вещи. Все это нужно учесть для того, чтобы в итоге, предложить вам не просто рабочие инженерные решения, а решения, которые сделают ваш быт удобным и, конечно же, эстетичным.

Важно учесть все выводы вентиляции, канализации, солнечные и темные стороны квартиры, виды из окон - всё это мы учитываем именно при выезде.

Планировочные решения

Потом мы возвращаемся в офис, делаем варианты планировочных решений учитывая ваши пожелания и нюансы помещения.

Мы презентуем вам сразу несколько вариантов планировок. Как правило, один из них будет максимально приближен к картинке в вашей голове, второй наше видение. Нередко заказчики выбирает именно наши варианты, потому что с учетом нашего опыта, насмотренности и технических навыков получается придумать что то неожиданное и интересное.

Третий вариант - будет на стыке между фантазией заказчика и нашего видения.

Все планировки мы делаем согласно правилам Государственной жилищной инспекции, поэтому вы можете быть спокойны. Планировочное решение будет без единого нарушения.

Все варианты мы показываем вам, вам же остается только выбрать..

Визуализации

После согласования планировки, мы приступаем к разработке 3д эскизов. Вы получаете картинки с несколькими ракурсами по каждому помещению. После того как вы дали обратную связь по визуализациям, мы докручиваем детали, если вам что то не понравилось.

Подбор материалов

После того как мы согласовали эскизы и до того, как приступили к ремонту, подбираем отделочные материалы, мебель, свет и согласовываем их стоимость и внешний вид с вами.

Если это мрамор, керамогранит, двери, паркетные доски и прочие большие тяжелые вещи - мы едем на склад вместе с вами. А все то, что можно заказать в качестве образцов в миниатюре - мы привозим в шоу-рум и показываем все образцы вам за одну встречу.

Техническая документация

Когда мы убеждаемся, что вам все нравится и это то, что вы хотели от проекта — мы приступаем к разработке технических чертежей. По большей части эта информация нужна для строителей, но с вами, мы обязательно обсудим расстановку розеток и выключателей, а также размещение светильников.

Когда у готова вся техническая документация, мы видим развертки стен, полов, потолков, дверных оконных проемов и т.д., мы можем рассчитать объем закупки отделочных материалов. Понять, где можно сэкономить и подрезать, а где заложить запас побольше — мы готовим документ - Ведомость отделочных материалов. В нем вы найдете название бренда, артикул, размер, объем и тд. У всех поставщиков мы запрашиваем по проекту коммерческое предложение, поэтому вместе с законченным дизайн-проектом, вы получите папку со всеми контактами, ценами и предложениями от производителей. Даже если сразу после ремонта, у вас не будет возможности заказать например всю мебель, у вас останется волшебная папочка, к которой всегда можно вернуться когда появиться возможность.

На руки вы получаете два распечатанных экземпляра дизайн-проекта и папку со всеми собранными коммерческими предложениями, а также копию в электронном виде.

На этом работа над дизайн проектом закончена.

Как мы сделали мужскую баню на 1500 квадратных метров по-настоящему уникальной? Продумали все мелочи, чтобы банный комплекс был комфортным для всех, кто решит посетить его — общий зал с неповторимой атмосферой, спа-комплекс, шикарный хамам и парные, раздевалки, вип зоны и уютный пивной паб, где можно расслабиться после процедур.

Досмотрите видео до конца, чтобы узнать, как нам удалось учесть все пожелания любителей горячего пара и русской бани и какие нюансы мы учитывали, чтобы банный комплекс был безопасен и комфортен для эксплуатации.

Подписывайтесь на наши соцсети ТГ , ютуб , Вконтакте

Грамотное зонирование СПА-комплекса — ключевой фактор, определяющий качество впечатлений посетителей и эффективность работы персонала. Продуманная планировка не только создаёт атмосферу релаксации и комфорта, но и обеспечивает оптимальное движение гостей между различными зонами, минимизируя пересечение потоков и создавая ощущение приватности.

По мнению специалистов архитектурного бюро Berloga, правильное зонирование способно увеличить рентабельность бизнеса на 30–40% при тех же площадях.

Ниже — основные принципы организации пространства современного СПА-комплекса и практические рекомендации по созданию идеальной планировки.

Путь гостя начинается с входной зоны, которая должна одновременно выполнять несколько функций: создавать правильное первое впечатление, обеспечивать удобную регистрацию и давать понятную структуру комплекса.

Ресепшн и зона ожидания. Простор для избегания очередей даже в часы пик; ориентировочная площадь — 1,5–2 м² на человека от максимального одновременного притока; комфортная мебель и место для ознакомления с услугами.

Информационная зона. Схемы комплекса, описания процедур, правила поведения; уместна интерактивная навигация — сенсорные экраны или мобильные приложения.

Транзитная зона. Логичная связь со шкафными и раздевалками; визуальные подсказки — цветовое кодирование, указатели, напольная графика.

Ключ к созданию атмосферы — плавный переход от городской среды к релаксации: приглушённое освещение, натуральные материалы, звукоизоляция от внешнего шума. Приём «компрессии и декомпрессии» пространства усиливает эффект: из компактного вестибюля гость попадает в более просторный зал — словно в другую реальность.

Раздевалки — одна из наиболее чувствительных зон. Мужские и женские пространства следует разделять и разносить входы, чтобы исключить неловкие встречи. Внутри полезна градация приватности: от общего пространства со шкафчиками до индивидуальных кабинок; рабочая пропорция — 1–2 кабинки на каждые 10 шкафчиков.

Функциональное зонирование включает «сухую» часть (шкафчики, переодевание) и «влажную» (душевые, санузлы). Переходы проектируются так, чтобы «сухая» часть оставалась сухой. Эргономика критична: шкафчики под верхнюю одежду в полный рост, расстояние между рядами — минимум 1,5 м, скамьи не препятствуют открыванию дверец.

Материалы отделки должны быть влагостойкими, легкоочищаемыми и визуально премиальными: современная керамика, искусственный камень, специальные панели.

Термальная зона — «сердце» СПА: бани, сауны, купели, бассейны. Пространство организуют по температурной логике и совместимости процедур.

Последовательность движения гостя:

1. Умеренные температуры: хамам, лакониум — мягкий разогрев и адаптация.
2. Высокотемпературные режимы: финская сауна и др. — пик тепловой нагрузки.
3. Охлаждение: купели, душевые — восстановление и баланс.

Кольцевая или подковообразная схема помогает обеспечить естественное движение. Между контрастными режимами нужны буферные участки для акклиматизации — лаунджи с шезлонгами, чайные комнаты или тёплые скамьи; площадь отдыха — не менее 30% от общей площади термальной зоны.

Чтобы избежать скоплений, рассчитывают вместимость каждой точки и предусматривают альтернативные маршруты: если, например, сауна рассчитана на 8 человек при средней сессии 15 минут, то в часы пик важно иметь параллельные тепловые процедуры. Акустику выравнивают: шумные зоны (гидромассаж, аттракционы) отделяют от релакса перегородками и звукопоглощающими материалами; помогают водные каскады с «белым шумом» и зелёные экраны. Инженерные требования интегрируют в дизайн: хамаму нужен подогрев стен и лежаков, соляной — специальная вентиляция, финской сауне — усиленная теплоизоляция.

Гостевые маршруты не должны пересекаться с перемещениями персонала: для сотрудников проектируют отдельные коридоры, обеспечивают технические помещения с выходом в кабинеты и скрытую логистику расходных материалов. Уровни приватности варьируют от полностью закрытых кабинетов до полуприватных групповых пространств; даже в группе сохраняют ощущение уединения за счёт расстановки оборудования и приёмов зонирования.

Многофункциональные кабинеты, которые трансформируются под разные процедуры, повышают загрузку и оптимизируют площади. Зоны пост-процедурной релаксации размещают рядом с кабинетами, но изолируют от магистральных потоков; важны удобные лежаки, приглушённый свет и акустический комфорт. Для эргономики учитывают рабочий контур специалиста — минимум 3 м вокруг процедурного стола; ориентиры по площади: 12–16 м² для индивидуального кабинета и от 18 м² — для парного.

Грамотное зонирование СПА — это искусство создавать пространство, где всё «на своём месте», а движение гостей — естественно и комфортно. Опыт Berloga показывает: успешный проект базируется на понимании потребностей и посетителей, и персонала; инвестиции окупаются операционной эффективностью, снижением расходов и ростом удовлетворённости. Правильно спроектированный СПА увеличивает среднее время пребывания и стимулирует повторные визиты, влияя на финансовые показатели.

Лучшее зонирование — то, которого не видно: гость идёт по интуиции, бизнес — по плану.

Ключевые принципы:

• логическая последовательность процедур, разделение потоков и продуманная навигация;
• градация приватности и баланс функциональности с эстетикой.

Общественные бани становятся очень популярны в Москве. Мы сделали дизайн-проект Потаповских бань в Южном Бутово и покажем его в этом видео.

На площади 1270 квадратных метров разместили мужское и женское отделение, комфортный ресторан с высокими потолками, помещения для spa процедур, парные с традиционным русским парением – это мир потрясающего банного отдыха, чтобы расслабиться и отвлечься от забот. Смотрите обзор Потаповских бань до конца и узнаете, как сделать современный функциональный интерьер общественной бани.

Подписывайтесь на наши соцсети ТГ , ютуб , Вконтакте